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主题:融资论文写作 时间:2024-04-23

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大学城建设是一个复杂而艰巨的项目,建设资金是大学城建设成功的首要因素,因此建设融资既是首要工作,也是最重要的环节.国外的大学城建设起步较早,其融资方式也各有不同,但最主要的还是市场化融资机制;我国大学城建设起步较晚,虽然也有很多不同模式,但是政府一直都占主导地位.本文通过分析和比较国内外不同的大学城融资模式,从成功或失败的案例中得出结论,并提出相应的观点和建议.

大学城 建设 融资

引言

大学城最早出现在英美等发达国家,并且已经有半个世纪之久,我国出现大学城的时间是在20世纪90年代初期.大学城的建设有助于各高校之间的资源共享,优势互补,对高校和城市的发展都有很大的益处.大学城的建设是一个复杂而艰巨的项目,要想建设国家一流,甚至世界一流的大学城,资金是整个建设过程中最重要的环节,使用哪种融资模式能高效的获得资金是当地政府最重视的问题.

国内外大学城建设的融资渠道对比

(1)国外大学城建设的融资渠道

在融资方式上,常见的方式有银行贷款、社会募捐、基金、发行债券等.例如,美国大学城常用的方式就是发行债券,债券期限长、利率低.债券期限一般为25-30年,利率通常为5%-6%.在美国,比较普遍的一个融资方式就是社会捐赠,2013年耶鲁大学收到了历史上最大的一笔校友捐款2.50亿美元,国外名校还通过设立基金的方式来筹集资金.

(2)国内大学城融资渠道

国内的大学城多数都是多所高校聚集在一起,主要由政府规划和推动、其他所有制企业共同参与建设、投资的方式.国内大学城融资模式主要有以下几种:

第一,财政资金.由政府和地方政府提供资金,包括征地拆迁,建设规划,公共设施的建设等都由政府来投资.最典型的例子就是唯一经国家教育部批准的深圳大学城,由地方政府联合著名大学共同创办、以培养全日制研究生为主,包括清华大学、北京大学等全国一流学府.虽然财政投资手续简单,政府主动性强,但是地方政府财力有限,增加资金投入难度较大.

第二,BOT融资模式.BOT模式是由政府对项目的建设和经营提供的一种特许协议,由企业作为项目的投资者和经营者安排融资,承担风险,获取商业利润,在租赁期结束后,再根据协议将该项目转让给相应的政府机构.其中最典型的就是上海松江大学城.上海市政府提供土地,并完成征地拆迁和相关的公共设施建设,之后由社会企业投资建设,高校以租赁的方式进驻园区.这种融资方式可以减轻政府财政负担,转移了融资风险,能吸引大量的民营资本和国外资金.当然,BOT模式也有一定的缺点,BOT融资涉及的利益相关方较多,风险很难清晰的界定;项目公司在建设和经营中,考虑更多的是个人利益,不注重基础设施的公益性,而在此期间政府的控制力和影响力不足以影响公司的决断.

第三,银行融资.银行融资我国目前融资的主要方式之一.银行通过信用手段筹集资金,然后贷款给借方.主要包括担保贷款、信用贷款、贴现贷款、抵押贷款等方式.以河北廊坊的东方大学城为例,在大学城的第一期建设时,中国工商银行河北省分行与政府签订了32亿元的合作协议.随后第二期启动时,中国工商银行河北省分行放贷3.1亿后,停止贷款,最终大学城无法偿还这些巨额欠款.银行融资的方式简单,成本低,但是还款压力太大.

第四,多元化融资.多元化融资就是同时依靠政府、企业和社会,达到融资目的.以宁波大学城为例,政府方面,将土地转化为资本,用于商业经营,筹集到10亿元用于大学城建设.大学城内的国际会议中心和商业中心,都由企业建设与管理.这种多元化融资模式结合多种融资模式,风险小,效率高,能有效的保证大学城的顺利建设,是值得推崇的一种新型融资方式.

除上述融资模式外,我国还包括基金融资、债券融资、资产运作等方式,这些方式各有利弊,多数大学城都是以多种融资方式相结合的方式进行建设运行.

(3)总结对比

国外的大学城多数是自然形成的,因为大多数是私有性质,所以其建设主要依靠企业和个人.大学城的建设可以带动教育产业,企业和学校的交流以及周边服务产业等,促进政府、学校和社会的共同发展.国外政府更多的会积极制定相应的法律和优惠政策,帮助大学城的建设顺利进行.国内大学城一般是由于几所高校聚集在一起而形成,其建设更多的要依靠政府,由政府出资或者政府向企业招标.

建议和启示

我国大学城主要都是以地方投入为主,但是大学城的建设是一个庞大的工程,政府面临较大的资金压力,从经济学角度来看,政府应该合理规划,使大学城获得更多的经济效益.比如,政府通过招标等方式,吸引更多优秀的社会投资者来参与建设,推进融资的多元化方式.

很多大学城由于缺乏资金,往往采用银行融贷的方式,但是贷款规模越大,风险越大.由于政府一直占据主导地位,很多商业银行的行为受到約束,投资效益没有达到最优化.而很多高校在使用贷款时,缺乏科学的论证,经济效益不高,管理不规范等.所以政府、银行和企业都应该做好融资风险管理,建立风险预警系统,尤其是决策者,一定要风险意识.总之,采取多元化融资模式,引入市场机制,可以有效地降低风险,获得更高的经济效益,使大学城建设项目顺利进行.

结论:关于本文可作为融资方面的大学硕士与本科毕业论文融资论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。

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