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加拿大素有“万税之国”之称,购物要缴税,吃饭要缴税,买房子这么大的一笔投资,自然也要向政府缴税.在加拿大,房产税的高低取决于房子的类型和所处城市.
在加拿大,房产税是地方税种,税率由地方政府根据本地区财政情况制定,房产的持有人必须按年度缴纳房产税.对买房者来说,在加拿大每年需要缴纳的金额都是不容忽视的一笔大开销,因此加拿大房产税的金额也是一个影响到人们买房的重要因素.通常来说,房屋价值越高,房产税缴纳的金额也就越高,也难怪有时候还会听到那些拥有房产的人们调侃说,买得起房,却养不起房.
加拿大房产税是和地产税分离的.根据加拿大税法,加拿大的财产税分土地税、动产税和房产税三种.市政府会把所辖地界里所有房产估价总值作为计税基数（不包括医院、学校和教堂）,用市政府的年度财政预算除以计税基数,所得即为税率.用房主的房产估价乘以该税率所得,就是所要缴的房产税.缴纳上,房主会根据政府给出的账单,按时支付,账单一般由上下半年分两张寄出.
至于房产估值,加拿大不少地区都有相应的估值机构,对房产和地皮进行估值,比如安大略省设置的MPAC（市政物业评估公司）就是类似的估值机构.一旦房主认为这个机构把自己的房产价值估高了或估低了,都可以向它申述.如果重估的价值还不符合房主内心的定位,房主也可以走法律程序申訴.
值得一提的是,加拿大的房产税比较复杂,因为它不是计征一次,而是市镇、县和学区重复计征,各地的税率差别很大,但大多在1%左右,平均占家庭收入的5%.因为房产税是市级政府根据年度财政预算,税率每年都会不同.除此之外,每个城市的税率也不尽相同.
具体实行过程中,每年初,地方政府财政治理部门都要对本年度财政总支出作出预算,再以此减去房产税以外的其他收入,其差额部分就是本年度房产税纳税总额.然后再依据应纳税总额和本辖区内应税房产评估价值总额之比例,来测算出当年房产税率.例如,安大略省是由地方议会参照通货膨胀情况,分7种类别,按年确定房产税率,并规定居民房产税适用低税率,而经营性房产适用高税率.一般来说,商业和工业房产的税率是居住房产税率的2倍到3倍.
结论：适合加拿大房屋论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文，相关加拿大最大购房网站开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
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