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热炒论文参考文献：
房价躁动
4月1日傍晚, 设立河北雄安新区的重磅新闻打破了清明假日的宁静.位于京津保腹地,此前默默无闻的雄县、安新、容城立时引发全国关注,各路房地产投资客连夜涌入,在朋友圈直播抢房,“规划未行、房价先起”的熟悉一幕似乎又要重现等
在保定主城区经营红木家具的个体户王越（化名）原计划趁着小长假带全家老小去洛阳赏花.4月1日深夜,当他从朋友圈中刷到有关雄安新区的消息,去抢房变成了唯一念头,“传说中的保定副中心、白洋淀设市都没兑现,没想到直接来了比肩浦东新区的雄安,千万不能错过投资的好机会.”
次日清晨,王越风风火火地驾车赶到印象中楼层低矮、街道冷清的安新县城时,才发现在当地购房已远非他30万元的资金实力可企及,“满眼全是北京、天津、石家庄甚至是江苏牌照,随便问问疯狂拦车的卖房人员,单价没有低于15000元的,要知道去年5000元就能买到不错的房子.”
王越对新金融记者表示,近年来红木家具市场冷清,他的小店一年净利润不到10万元,根本无力和拉来整车 的大城市炒房客竞争,“我通过在安新的亲戚了解到,虽说正规渠道过户很难,但只要不差钱还是能买到房的,很多人选择私签合同去公证.可是,对于我这种收入水平,说啥都晚了等80平方米房子现在要120万元,拿不出 只能干瞪眼.”
关于房子的躁动和不安,在雄县更为明显.新金融记者了解到,4月3日雄县新房均价已达20000元,二手房报价甚至超过30000元,和去年的四五千元可谓天壤之别.
令当地无房者感到希望尚存的是,雄县、容城、安新三地政府发现楼市异常情况后,立即出手冻结房产交易行为,封停违规企业及房产 .目前,安新县已暂时冻结全县所有涉及户籍变更、公职人员进出、产权变更等行为,雄县则直接暂停了婚姻登记.
十地限购
在雄安新区三县政府重拳遏制非法炒房的背景下,寄望“一夜暴富”而无处下手的投资需求,被挤出到周边地区,距离最近的河北文安县、霸州市等地成为首选目标.
为防范“北三县”楼市爆炒模式遭复制,和雄安新区紧邻的河北省廊坊市霸州市、文安县,沧州市任丘市,保定市徐水区、定兴县、满城区、清苑区、白沟新城、高碑店市、高阳县等十个地区于4月5日密集出台限购令,封堵各种炒房行为,环雄安新区限购圈正式闭合形成.从具体限购措施来看,最重要的便是外地人限购一套住房,部分要求严格区域进一步要求购房的非户籍人口需具有当地居住证.信贷方面,保定部分区域已向一二线热点城市看齐,对二套房认定开启“认房认贷”.
易居研究院智库中心研究总监严跃进对新金融记者表示,当前京津冀房地产市场要警惕两类风险,“第一是天津、廊坊等市场不应出现较大波动,比如说部分项目加快抛售或是各类看空声音出现,这都有必要进行管制；第二是对于雄安新区来说,要防范周边未进入规划的区域房价暴涨,类似保定主城区、霸州等.”
严跃进进一步解释：“近期福州、厦门等城市的限售做法,或对雄安新区房地产市场有启发.对于一些新房项目来说,要严厉查处抛售套现,可以设定5年内不允许交易.此外,应对雄安新区各类房源做一个普查,目前三县本身新房项目不多,统计难度不大,要对每一套房源近期的市场交易做全面跟踪.”
京津冀楼市“限”字当头,雄安新区严打炒房力度也不断加大,停止小产权房、新民居的建设和销售.截至4月4日,当地已经查處房地产、建筑领域违法违规行为765起,关闭售楼部71家、 机构35家,刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人.
崭新机遇
毕业于天津财经大学、目前在南开区从事展馆规划设计的王双（化名）4月1日听到雄安新区设立的消息后彻夜难眠,“我的家乡就在白洋淀边上,睡不着觉并不是因为两年前卖掉了安新县城的房子,而是看到了事业发展的新契机.”
34岁的王双对新金融记者表示,2006年刚走出校门时,父母曾劝说他回老家工作,毕竟在大城市房子、车子是绕不过的坎儿.然而权衡利弊后,王双坚持选择留在天津,“为什么这么多异乡人想留在一线城市工作,很明显的原因便是这里机会多,市场环境相对公平,只要足够勤奋就可以做成很多事情,不用过于在意出身和背景.而在三四线小城市,潜规则仍较为明显,对于我这种农村孩子,出人头地的机率要小很多.”
来津八年后,王双结婚成家,收入从最初的月薪3000元变成年薪30万元,拥有3套房产和200万元的贷款余额.王双笑言：“老家的小伙伴一直都很羡慕我,直到他们听说我2014年在天津买第一套房时,卖掉了安新县城的房子做首付等雄安房价被热炒的消息出来后,我确实有点回不过神儿.当年如果咬咬牙没卖房,我也算是第一批吃螃蟹的了.”
事实上,面对已经回不去的故乡,王双并不感到遗憾,“我认为现在的价值导向存在偏差,人生的机会并不仅在于炒房.年轻有冲劲儿时在大城市入行,能够得到很好的锻炼和成长.当你有了丰富的行业资源和经验,二三线城市出现新的机遇时,才是开拓事业的黄金期.目前,我正筹划在雄安新区开设分公司,设计科技类展馆,这才是回归家乡的正确方式.”
王双的观点,得到严跃进的认同：“后续雄安新区应该积极规划为北方的新兴金融中心和文化次中心,围绕白洋淀等概念进行相应的城市CBD设计和城市社区设计将成为热点.在此过程中,一些新型的商业业态会不断形成,设计理念较为前沿的项目在招投标中会有更大机遇,宜居、绿色、智能化商务社区和商业社区是发展方向.”
结论：关于热炒方面的的相关大学硕士和相关本科毕业论文以及相关快餐菜谱大全2015款论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。
48城限购限贷多地楼市降温
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