建筑租赁业营改增工作现状应略,本论文主要论述了租赁业论文范文相关的参考文献,对您的论文写作有参考作用。
租赁业论文参考文献：
摘 要：建筑业营改增后,主要为建筑业提供租赁服务的建筑租赁业不但没有获得长足发展,相反其利润有随建筑业营改增进程的加快进一步下滑的趋势.文中较为详细地分析了这种现象产生的原因和目前建筑租赁业存在的一些主要问题,提出了一些积极应对策略,以期为营改增后建筑租赁业的发展壮大提供一些有益参考.
关键词：建筑租赁 营改增 应对策略
建筑租赁属于现代服务业中的有形动产租赁服务,该行业从2013年8月1日起已开始在全国范围内实施.在建筑业营改增前,建筑租赁业是否提供增值税专用 ,对建筑业成本、利润、 流等基本没有影响,随着“营改增”试点工作自2016年5月1日起在建筑业的全面推行,建筑租赁业作为建筑行业的服务提供商,其行业整体利润、 流有随建筑业“营改增”深入推进进一步降低的趋势.这种状况的形成,一方面是由受我国建筑租赁业整体发展现状和存在问题的影响,另一方面也和建筑租赁业对建筑业的“营改增”要求未积极应对有关.
一、建筑租赁行业发展现状和存在的问题
(一)建筑租赁行业发展现状
行业的从业者数量众多,但有实力、能规模经营的企业不足10%,大部分是中小型租赁企业和个体从业者.目前,我国没有一家主营为建筑租赁的企业是上市企业,世界租赁100强中也鲜有中国企业的身影.有影响力的大型建筑租赁企业少、行业健康发展缺少引领者,中小企业众多、又为租赁行业的无序和恶性竞争埋下了隐患.
（二）建筑租赁业存在的固有问题
1、租赁行业长期过度竞争、租赁价格呈现逐年走低的趋势
建筑业是充分竞争的行业,受建筑业发展影响的建筑租赁业也一样,目前很多总承包单位已开始推行租赁低价中标策略,许多建筑租赁企业为了获得订单,相互间不顾成本、低价竞标的现象俞演俞烈,租赁业获得合理的必要的利润变得越来越困难.
2、建筑租赁业小规模纳税人企业多、独立法人的一般纳税人企业少
目前,建筑行业的“营改增”工作刚刚开始,工程项目大多是2016年5月1日前已开工或已签订合同的老项目,增值税征收基本上都是选择征收率为3%的“简易征收”方式,由于取得的增值税专用 的进项税额不能抵扣、也无需抵扣,租赁行业中小规模纳税人申请变更为一般纳税人的动力不强,即使原先已是增值税一般纳税人的不少建安企业,为了降低税负、获得必要收益,其租赁业务板块也基本上选择按3%的“简易征收”方式开票纳税.
3.无充足的可抵扣的增值税进项税额
建筑业长期不规范的低价竞争,使租赁企业获得的利润越来越少,亏损企业越来越多,不少亏损企业计提的设备折旧资金也长期被挤占,严重影响了租赁企业设备更新资金的投入.目前,很多租赁企业设备老旧、维修保养不到位、技术人员水平不高、拼设备的现象普遍存在,进一步增加了机械设备安全事故发生的概率、造成租赁企业不必要的额外支出,对企业的成本和更新改造资金的影响更是雪上加霜,企业急需更新设备的资金迟迟不能到位,企业无充足的可抵扣的增值税进项税额.
4、行业管理体制不完善,影响了租赁行业“营改增”的进程
我国建筑机械租赁业起步时间晚,相关的法律法规也不健全,无独立的全国性的租赁行业管理协会来指导租赁业的发展,租赁市场中不正当竞争还会在一定范围内长期存在.
以上几个固有问题的存在,必然会影响租赁业“营改增”的进程.
二、建筑租赁行业“营改增”发展现状
(一)“营改增”基础工作进展缓慢
由于历史体制的影响,我国大多数建筑租赁企业为服务于内部各土建项目的非法人企业,外部业务较少.为同一法人下的各土建项目提供租赁服务,不用开具增值税 ,因此很多企业对“营改增”工作重视不够,在对外采购过程中索取增值税专用 的意识不强,财务人员对“营改增”政策理解不透彻、对企业“营改增”工作指导不够.
（二）没有充分享受到“营改增”带来的政策红利
目前建筑租赁业服务的土建项目主要为2016年5月1日前开工或签订合同的老项目,增值税基本上选择3%的“简易征收”方式,很多企业近期也无大量新购大型设备、周转材料的计划,增值税可抵扣进项税额不多,即使有些企业新购了设备、周材,目前大多都是用在老项目上,其进项税额实际上不能抵扣,大多数建筑租赁企业并没有享受到国家“营改增”带来的政策红利.
(三)企业盈利越来越少, 流日益紧张
国内建筑行业经过多年的高速发展,建筑商品的供给已达到饱和状态,加上国家的降库存、抑需求的宏观调控政策,工程项目逐年减少,建筑租赁业的竞争进一步加剧,租赁价格也逐步走低,租赁企业的成本费用却一直居高不下,企业盈利越来越少.
另一方面,因租赁业资产更新少,采购取得的能抵扣的增值税进项税额不多,租赁业的税负逐步走高、 流日益紧张已成为现实.
（四）建筑业“营改增”政策还有不少急待完善的地方
建筑业“营改增”在我国首次实施,试点初期,国家出台的“营改增”政策在实际运行过程中,还存在一些问题急需完善.比如,《营业税改征增值税试点实施办法》中规定,专用于简易计税方法计税项目的购进货物的进项税额不得从销项税额中抵扣.和此同时,在《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中又规定了不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产,其用途发生改变,用于允许抵扣进项税额的应税项目,只要取得了合法有效的增值税扣税凭证,可在用途改变的次月按照固定资产的净值计算相应的可以抵扣的进项税额.这两项规定,对建筑租赁业增值税减负是好事,但是,到目前为止,还未有具体的配套实施细则来指导租赁企业的具体业务操作.比如说,租赁企业在2016年5月1日后购买了一台塔吊,先用于实行“简易征收”的土建项目,按规定增值税进项税额不能抵扣,当第一个项目完工后,该塔吊即用于第二个土建项目,此土建项目按11%的税率缴纳增值税,塔吊的进项税额就可以按规定计算进行抵扣.这里存在一些问题,塔吊在购进时,其固定资产入账金额是否要扣出进项税额?如不扣出,进项税额是否要在规定时间进行认证,等等,都急待税务部门出台相应实施细则.
结论：关于租赁业方面的的相关大学硕士和相关本科毕业论文以及相关租赁业发展前景论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。
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