论精装修住宅特点施工技术要点,这篇精装修论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。
精装修论文参考文献：
【摘 要】我国房地产市场不断扩大和发展,满足了人们日益增长的购房需求.由于生活节奏的加快以及房建市场价格的波动,越来越多的人们选择精装修住宅,不仅避免装修的烦恼,还能够快速入住,房屋质量也有所保证.但是,住宅在精装修的过程中,很容易因为批量装修而引起缺陷,施工单位一定要注意施工现场的技术监控和质量把关,严格按照设计规范进行,并进行严格的验收和检测,确保装修质量和居住质量.
【关键词】精装修住宅；特点；施工技术；要点
一、住宅精装修特点
(一)成本低,具有经济优势
当下的精装房市场已经成为很多购房者的首选,因为它不需要业主自己装修住宅,满足了人们缺少时间和精力进行装修的需求.精装房是由开发商方面来进行装修事宜的,具有规模化,价格低,且速度快,减少了一定程度上个人装修的人力和财力浪费,具有经济优势.
(二)减轻购房者经济负担
很多购买者是刚性需求,购房本身存在很大的经济压力,装修会增加购房者的经济压力和购买压力.精装房为此类消费群体提供了非常好的选择,减轻了购房者后期可能出现的装修压力,经济负担减轻.
(三)具有环保的特点
建筑行业是能耗和环境污染较大的行业,在当前推行绿色经济,积极践行低碳、节约、绿色、环保理念的背景下,建筑行业也要积极进行产业升级调整,响应政策号召.越来越多的房地产开放商推行住宅精装修,规模化效益节约成本,又减少了能耗和污染,尤其是建筑垃圾和环境污染方面.
(四)避免过度装修
精装修住宅是开发商统一进行装修,避免了私人装修中常见的改结构、多度装修、污染、噪音等问题,并且更加专业化,装修质量和水平又有保证.
二、精装修住宅常见的质量问题
我国房地产业虽然获得了飞速地发展,但是精装修住宅的历史并不长,在技术、经验方面仍然有很多缺陷.例如,精装修住宅中存在地板不牢,出现松动；房屋墙面出现裂缝和漏水；家具掉漆等问题.这些现象给市场上的购房者一种“精而不精”的感觉,花了精装房的价钱买到的却不是高质量的精装房,还需要用户自己重新进行修整,浪费了大量的成本.房地产开发商的信誉也会因此受损,购房者会失去精装房信心,不利于房地产市场的健康发展.
三、精装修住宅施工需要考虑的要素
(一)空间
不同的住宅户型大小各不一致,设计的方案也各不一样.如何让不同的户型满足购房者的需求,其关键就是要对住宅进行内部空间合理化,让购房者不仅拥有视觉享受,同时也住的舒心.不同的开发商针对同一户型,所采用的设计方案并不完全相同,设计出来的效果也各不相同.同样的户型,有的让人觉得拥挤,有的则给人比较宽敞的感觉.因此房地产开发商在进行精装房设计时,尽量做到合理、实用、美观.
(二)颜色
色彩会影响到人们的视觉、心理、情感等各个方面.不同的人对于色彩的喜好程度也各不一样,为了让精装修的住宅能够满足业主的需求,应事先征求业主的意见,根据业主的喜好进行合理的色彩搭配.另外,为了给室内更加清新,可以适当摆放一些盆栽,以增添整个房子的活力.
(三)采光
光照是购房时考虑的重要因素.房地产开发商在进行精装房设计时要尽量使光照能够照射到室内.采光充足时,室内中光和影的运用能够给人视觉上的享受,营造愉快的心情.
四、精装修住宅施工的技术要点
(一)精装修住宅设备以及材料的技术管理
在对住宅进行精装修的过程中,针对设备、构配件以及材料等都要进行严格的进场检验,比如说在精装修住宅使用进场材料之前材料的进场验收签字制度是必须要严格执行的,和此同时还要按照规定的要求对住宅精装修的施工进行实验和记录,使精装修住宅在施工过程中的资料得到完整的保存.
(二)精装修住宅施工过程的技术环节
在住宅精装修的施工过程中,必须要各个环节按照顺序进行.在施工之前首先要将样板间做好,用来检验施工的工艺、质量以及装饰的成果.在具体的精装修过程中需要专门安排一些人在施工现场进行检查和督促,对精装修的施工过程进行全程的跟踪,吊顶、管线、地板留缝、地板木龙骨以及基层等部位也要按照工程技术的标准进行严格的执行和验收.也就是说,在住宅精装修施工中的每道工序完成以后,都要进行互检、自检以及专职检测,有效保证住宅的施工质量.
(三)精装修住宅施工的關键
第一,在对住宅的吊顶进行施工时,需要以吊杆、饰面、龙骨的品种、材质、连接方式、安装间距以及规格等的控制为重点,保证吊顶的尺寸、标高以及造型等符合专业设计的要求；第二,在对卫生间、厨房灯需要防水的工程进行装修施工时,要严格遵守施工工艺,在施工结束之后还要进行48小时必要的试水实验,检查设施的避水效果；第三,在对墙面进行涂饰时,要重点检查涂料的型号、品种和颜色,均匀地涂抹保证涂料牢固的粘结,尽量避免透底、漏涂、反锈以及起皮等多种问题的出现；第四,在进行细部工程的施工过程中,需要强化的技术要点也有很多,包括预埋件的规格、数量、位置、安装、造型、固定方法、尺寸等,保证细部工程的线条顺直、表面平整、色泽一致、接缝严密；第五,在安装实木的复合地板时要注重地板的选配,对基层采取必要的防潮措施,在防潮层处铺设塑料薄膜或者涂刷防水涂料等.
参考文献
[1]刘珍玺.住宅精装修工程施工管理和控制[J].低碳世界,2016（21）：148～149.
结论：关于精装修方面的论文题目、论文提纲、精装房如何装修论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。
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